Poradna

-
Pokud starosta obce pozastaví výkon usnesení rady a zastupitelstvo usnesení nezruší, musí jej alespoň formálně potvrdit?
 

Obec vyvěsila záměr o pronájmu pozemku, jenž byl řádně 15 dní vyvěšen. Poslední nabídka byla ovšem podána až šestnáctý den. Někteří zastupitelé si myslí, že tato nabídka nebyla podána řádně, a pokud by byl nakonec vybrán tento zájemce, jednalo by se o neplatný pronájem.
 
-
 
 

Akce SMO ČR

-

6. a 7. prosince 2018
Clarion Congress Hotel Prague
Podrobnosti připravujeme
 

 

-
 

Bezplatná právní poradna: Hospodaření obce

Je-li uzavřená smlouva o převodu nemovitého majetku obce z nějakého důvodu (např. vadného zveřejnění záměru) od počátku neplatná, kdo může nebo musí tuto neplatnost určit? Co když tato "neplatná smlouva" byla uzavřena před léty a nabyvatel s nemovitostí dále disponuje (převádí ji na další nabyvatele)? Je nějaká lhůta, kdy již "neplatnost" smlouvy pomine?

Je-li smlouva od počátku, „absolutně“ neplatná, mělo by na ni být pohlíženo, jako by nikdy nebyla uzavřena. Absolutní neplatnost není třeba zvlášť vyslovovat. V praxi se ovšem absolutní neplatnost projeví ve sporu, kdy zejména kterákoliv ze stran může absolutní neplatnost smlouvy namítat, resp. v tomto případě zpochybnit vlastnictví toho, kdo s nemovitostí disponuje. Soudy se otázkou absolutní neplatnosti mohou zabývat i bez návrhu. Dále může ten, kdo má na věci naléhavý právní zájem (nejen prodávající nebo držitel nemovitosti) podat žalobu na určení vlastnictví.
Absolutní neplatnost smlouvy zhojit nelze. Vlastnické právo k nemovitosti lze obecně vydržet po 10 letech „oprávněné držby“. Vydržitel musí být po celou tuto dobu v dobré víře, že se stal vlastníkem nemovité věci, přičemž do této doby se započte i doba oprávněné držby právního předchůdce vydržitele (srov. § 134 občanského zákoníku.) O možnosti vydržet vlastnické právo v případě nesplnění zákonem stanovených podmínek právního úkonu (v daném případě např. předchozí zveřejnění záměru, rozhodnutí příslušného orgánu obce apod.) lze mít nicméně pochybnosti s ohledem na nález Ústavního soudu ze dne 10. 7. 2001, sp. zn. III. ÚS 721/2000 – s přihlédnutím k jeho obsahu totiž může být argumentováno v tom smyslu, že s ohledem na obecnou zásadu „neznalost práva neomlouvá“ si druhá smluvní strana měla ve vlastním zájmu ověřit splnění všech zákonných podmínek platnosti smlouvy a pokud tak neučinila, nemůže být v dobré víře o oprávněnosti své držby.
 

Pro lektory

 

Kalendář akcí SMO ČR

-
18. října 2018 09:30-16:00

Seminář Jak zadávat veřejné zakázky na šetrné budovy

Dělnický dům Jihlava, Žižkova 1696/15, Malý salonek
18. října 2018 10:00-13:00

KISMO

Praha, Kancelář Svazu
 
18. října 2018 16:00-19:00

Komora obcí

Škrdlovice
 
18. října 2018 16:30-18:30

Komora měst

Škrdlovice, penzion Velké Dářko
 
19. října 2018 09:00-12:00

Rada Svazu

Škrdlovice
 
 
-
 

Kontakty SMO ČR

-

Svaz měst a obcí ČR
Projektová kancelář
5. května 1640/65
140 21 Praha 4
 

Projektová manažerka:
Lada Fógelová
fogelova.oz@smocr.cz
 

Manažer pro vzdělávání:
Jan Mareš
tel.: 730 894 888
mares@smocr.cz

 

-
Copyright © 2018 Svaz měst a obcí ČR Realizace SEAL, s.r.o.